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   □  任志强“雷语录”雷倒众人   3星级
任志强“雷语录”雷倒众人
[ 作者:作者不详     来源:互连网     点击数:     更新时间:2009-12-02     文章录入:Admin
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[内容提要]
京城房地产圈内的资深人士,北京市华远地产股份有限公司董事长,华远集团总裁任志强“雷语录”:粉丝卖到鱼翅的价格才叫泡沫。人人都买得起房 有其所者不应再买房......

1.“粉丝卖到鱼翅的价格才叫泡沫。”

“泡沫是世界经济融入中国以后才出现的词语。只有将粉丝卖到鱼翅的价格才是泡沫。房地产就是‘鱼翅’,而鱼翅贵也不是泡沫,粉丝也是粉丝的价格,也不是泡沫。”

2.“人人都买得起房 有其所者不应再买房”

“有其所者不应买商品房,享受国家分配或限价、低价方式供给住房的不应购买商品房。正是因为对‘有其所’的理解变成了要有产权的“有其屋”才产生了社会的争论和政策的动摇。”

3.“房地产商需要囤地 地里有粮心中才不慌”

“现在商品房的供应指标越来越少,今年也同样,国土资源部说的81个城市增加这么多供应量,80%是经济适用房,20%是商品房。如果担心下一顿没有了,房地产是要囤地的,手里有粮心中才不慌。”

4.“工资在涨 GDP在涨房价不涨就不对”

“工资在涨,GDP在涨,房价不涨就不对了。全世界没有一个国家在收入增长时房价降低或者不涨,不符合经济规律啊。”

5.“中国人太有钱,房子太便宜”

“为什么中国30岁以下的买房占比高达30%以上?就是中国的房子太便宜了。事实上,在欧美、日本、韩国,30岁以下的年轻人是买不起房子的。中国的年轻人也应该是这样。而目前中国的年轻人,基本上是靠父母的支撑才能买得起房子,也就是典型的‘啃老族’。”

6.“我们只是当丫环的。”

“国有企业家、国有资本,政府让干什么就干什么,不让我们干房地产我就不干房地产。我们只是当丫环的,都是政府说了算。”

7.“宏观调控不为了让房价下跌,是为了稳涨”

“宏观调控的目的不是为了让房价下跌,而是让房价稳定增长,不能因为房价没有下跌就认定宏观调控不到位。”

8.“房价降了,房地产开发商有权不盖房。”

只要市场有需求,小户型再多开发商也会继续,因为有钱赚。房价上涨会吸引更多开发商来盖房子;反过来,如果大家都不盖,房价也就上去了——总之是由供求关系决定的。”

9.“房地产就该是暴利行业”

“没有巨大的利润支持,无法建设品牌,因此房产品牌就应该是具有暴利的。”

10.“我是商人,不考虑穷人”

“我是一个商人,我不应该考虑穷人。如果考虑穷人,我作为一个企业的管理者就是错误的。因为投资者是让我拿这个钱去赚钱,而不是去救济穷人。”

11.“没买房的人都亏了”

“没有买房的人都亏了。”“人民收入还在涨,土地资源不能增长,这两头已经限制住了,那房价能不涨吗?”

12.“中国可供开发的土地还有很多”

“其实中国有的是地,我从来没有觉得中国没有地了,9600万平方公里,我们只占了全国国土的0.3%,按同样的人口密度,1%的国土就可以把中国的16亿人全放在城市里,会用多少提出?用不了多少。”

13.“高档房本来就是穷人买不起的”

“从全国的情况调查,中国拥有第二套住房的比例只占8%,而这里面商品房的不到6%。高级的小区两会期间全亮着,主要为了两会时间用,这些房子本来穷人买不起的。”

14.“公布发商成本等于让男人公布老婆的三围数据”

开发商是绝对不能公布成本的,这等于让一个男人把自己老婆的衣服全部扒光,让大众目测三围是一个道理,所以基本上不可能实现。

15.“我的房价不会降,让外地甚至境外富人来买房”

以“我的房价不会降”而频遭记者围堵的北京政协委员、北京市华远集团总裁任志强,建议北京放宽二套房购买政策,让更多外地甚至境外富人来京购房。房价本身就是控制人口增长与控制人口素质的门槛。过度扩张保障性住房建设,占用巨大的土地资源,使得房地产投资量缩小。

16.“中国年轻人就该买不起房”
如果从发达国家来看,30岁以下的人没工作几年,就靠自己独立收入去买房的几乎为0,非常少。如果未来收入不足以满足住房按揭贷款或者购房支付能力的话,都买不起房。我国大部分的人都是在40岁左右才分到房子,30岁以下的人是没有房子的。结婚常常是住集体宿舍,合住房子是非常普遍的现象。“为什么现在的年轻人要一下子超越自己的父辈呢?这里有一个最大的错误观念,就是住房体系中,总是说居者有其屋,按道理说,应该是居者有其所,有地方住就行了。 ”

 

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